하이 리스크-하이 리턴 전략의 부동산 PF단기적인 대책이 아닌 근본적인 약점에 대한 방안 필요해'하이 리스크-하이 리턴'. 금융업에서 이 전략을 사용할 때는 각별한 주의를 기울여야 한다. 2008년 *서브프라임 모기지 사태는 하이 리스크-하이 리턴 전략이 얼마나 위험하고, 그 파장이 얼마나 큰지를 보여주는 대표적인 사건이다. 최근 우리는 부동산 프로젝트 파이낸싱(이하 부동산 PF)에서 파생된 또 다른 심각한 금융 리스크 앞에 서 있다. 우리나라 경제의 시한폭탄이라고 불리는 부동산 PF가 어떤 위험 요소를 안고 있는지 알아봤다.하이
인터뷰 - 영산대 부동산학과 서정렬 교수신규 주택 공급 대신 기존 주택 임대 방안도 논의돼“공공 보증 강화 시 역세권 청년주택 공급 확대 가능해” 부동산 불황으로 청년주택 정책이 삐거덕거리고 있다. 현 정부는 출범 당시 5년간 34만 호의 청년 공공분양주택 공급을 약속했다. 그러나 올해 상반기 착공된 청년 공공분양주택은 1,713호로 전년 동기 73%나 감소했다. 과연 이 위기를 극복하고 청년주택 정책은 다시 순항할 수 있을까? 영산대 부동산학과 서정렬 교수를 만나 청년주택 정책의 미래에 대한 의견을 물어봤다현 정부 청년주택 정책의
정신질환의 전문적 검토로 세심한 정책이 마련돼야엄벌주의식 해결책보다 공동체의 응집성을 키우는 것이 중요해“5일 오후 3시부터 밤 12시 사이 혜화역에서 칼부림하겠다” 지난 8월 4일 지역 생활 애플리케이션인 당근마켓에 올라온 글이다. 피의자 왕 씨는 8초만에 글을 지웠지만 이후 온라인 매체에 삽시간에 퍼져 인근 거주민들을 두려움에 떨게 했다. 김은진(통계 21) 학우는 “요즘 흉기 난동 사건이 전국적으로 많이 일어나는 것 같다”며 “우리 학교 역시 안전지대가 아니라고 생각하니 너무 무섭다”고 전했다.흉기 난동, 전국으로 공포를 확산
인터뷰 – 경찰대 치안대학원 박정선 교수범죄학, 개인에서 사회로 탐구 대상을 확장해더 안전한 사회를 위해 꾸준한 관심과 노력이 제고돼야듣는 것만으로도 공포에 떨게 하는 강력 범죄. 하지만 더 나은 세상을 만들기 위해 이에 정면으로 맞서는 사람들이 있다. 바로 범죄학자다. 범죄학을 둘러싼 여러 질문을 범죄학자로 활동 중인 경찰대 치안대학원 박정선 교수에게 물었다.자기소개를 해달라.시카고대에서 사회학을 전공하고 경찰대에서 범죄학을 가르치고 있다. 범죄 예방을 위해 시민사회를 어떻게 더 건강하게 만들 수 있을지가 주된 관심사다. △범죄
경직된 취업시장에서 멀어지는 비구직 니트 청년실천적 노력과 제도적 변화 함께 필요해지난해 OECD 교육지표에 따르면 우리나라는 25~34세 청년 중 대학 졸업자 비율이 69.3%로 OECD 회원 38개국 중 1위였으나, 대학 졸업자 청년 고용률은 76%로 35위에 그쳤다. 전문가들은 현 청년 세대가 양질의 교육과 경험으로 이전 세대보다 뛰어난 역량을 가지고 있음에도 취업의 문턱은 높아지고 있다고 분석한다. 이에 취업 활동을 이어가지 않고 구직을 단념해버리는 비구직 니트 청년이 등장했다. 그들은 어떤 이유로 노동시장에서 멀어지는 걸까
군 조직의 폐쇄성과 상명하복 문화는 군 사법절차의 공정성 방해해군사법원법 개정에도 여전한 군 폐쇄성과 지휘명령 체제의 영향력지난 7월 경상북도 예천군 내성천에서 해병대 1사단 채수근 상병은 호우피해 실종자를 수색하던 중 급류에 휩쓸려 사망했다. 해병대수사단 박정훈 대령은 조사 결과 해병대 1사단 임성근 사단장을 포함한 고위급 간부 8명에게 안전조치를 소홀히 한 업무상 과실치사 혐의가 있다고 판단했으나, 이후 국방부는 임 사단장 등을 제외한 2명의 혐의만 인정되도록 사건을 축소하고자 했다. 이렇게 군 사건이 조작되는 경우 이를 가능케
전쟁 상황에서 사법 절차의 신속성과 효율성 위한 군 사법체제평시에는 지휘관 개입 등에 따른 불공정한 판결을 비롯한 폐단 있어 군 사법체제는 사법부가 아닌 군이 속한 행정부 산하에 있다는 점에서 삼권분립 원칙에 위배되지만, 전시의 급박한 상황에서 신속하고 공정한 군 사건 처리를 위해 헌법상 예외적으로 그 체제를 보장받는다. 이는 전시뿐만 아니라 평시에도 운영되고 있으며, 군 지휘관 개입 등을 이유로 불공정한 판결을 낳기도 한다. 이에 평시에도 군 사법체제에 따라 군 사건을 처리해야 하는지에 대해 다양한 의견이 존재한다. 평시에 군 사
재난 대응 매뉴얼 불분명하고 일부 자치단체 대응 역량 저조해재발 방지 위해 수사와 별개로 전문적 재난 조사 필요지난해 10월 참사 발생 4시간 전부터 접수된 11번의 신고에도 인파 통제가 이뤄지지 않아 159명이 사망하는 이태원 참사가 발생했다. 희생자의 유가족들은 지난달 진상 규명을 위한 특별조사위원회 설치 등의 내용을 담은 특별법 제정을 촉구하며 3일간 국회를 향해 삼보일배 시위를 벌였다. 과연 우리나라의 재난 관리와 재난 조사는 잘 이뤄지고 있을까?재난 관리, 누가 어떻게 하나?재난 및 안전관리 기본법(이하 재난안전법)에 따르
인터뷰 – 안산온마음센터 정해선 센터장피해자의 개별성을 고려한 1:1 사례관리가 중요해트라우마센터 인력 확충과 센터 간 연계 강화 필요참사는 피해자에게 트라우마를 남긴다. 국가가 피해자의 아픔을 위로하는 방법은 참사에 대한 책임을 인정하고 진상 규명을 바탕으로 재발 방지를 위해 노력하는 것이다. 이에 더해 피해자의 트라우마를 치유하는 직접적인 노력도 필요하다. 이에 세월호 참사 피해자의 트라우마를 치유하는 안산온마음센터 정해선 센터장의 이야기를 들어봤다. 안산온마음센터가 어떤 곳인지 소개해달라.안산온마음센터는 2014년 5월에 설립
특수교사와 장애 학생 모두에게 부족한 지원특수교육 현실에 사회 구성원 모두가 함께 관심 가져야 해최근 한 특수교사가 아동학대로 고소를 당했다는 이유만으로 직위해제 됐다는 사실이 알려져 화제가 됐다. 해당 사건으로 원고인 학부모에 대한 비판 여론이 형성됐지만, 특수교사와 학부모 사이 갈등의 본질적인 원인은 개인이 아닌 특수교육 시스템에 있다.특수교육, 얼마나 알고 계신가요?특수교육은 일반 수업을 따라가기 힘든 △시·청각장애 △의사소통장애 △학습장애 등이 있는 학생을 대상으로 하는 교육을 말한다. 현재 우리나라의 특수교육은 유치원부터
미등록 이주아동에 대한 사회적 보호 부족해성인이 돼도 여전히 불안한 생활에 놓일 수 있어우리나라가 1991년 비준한 유엔아동권리협약에서는 모든 아동이 어떠한 차별도 받지 않고 사회의 보호를 받아야 한다고 규정한다. 그러나 아직 우리 사회에는 아동의 권리를 누리지 못하는, 미등록 이주아동이 존재한다.서류상 존재하지 않는 아이들미등록 이주아동은 국내 외국인 아동 중 외국인 등록이 되지 않은 채로 체류하는 18세 미만의 아동이다. 미등록 이주아동은 크게 외국에서 살다가 들어온 경우와 국내에서 태어난 경우로 나뉜다. 전자는 외국인 등록이
정부의 실질적 지원이 필요한 장애인 보조견 양성 환경명확한 법 개정과 시민 인식 향상이 필수적1993년 한국장애인도우미견협회가 우리나라에서 처음으로 장애인 보조견(이하 보조견) 사업을 시작한 후 30년이 흘렀다. 그동안 약 800마리가 넘는 보조견이 분양됐지만, 전문가들은 보조견에 대한 사회적 인식이 아직은 부족한 편이라고 지적한다. 과연 보조견은 우리 사회의 진정한 일원으로 함께하고 있을까?장애인보조기구 그 이상의 역할을 하는 보조견보조견은 장애인의 활동을 도와주기 위해 훈련된 특수목적견으로, 장애인이 일상생활에서 어려움을 겪지
사회화 훈련을 위한 ‘퍼피워킹’을 진행해장애인과의 적응 훈련까지 마치면 보조견으로 거듭나장애인 보조견(이하 보조견)은 장애인의 일상생활을 도우며 그들과 함께 살아가는 존재다. 장애인의 눈과 손, 팔이 돼주는 이들은 어떤 훈련을 거쳐 훌륭한 보조견으로 거듭날까? 시각장애인 안내견 외에도 다양한 보조견 존재해보조견은 △시각장애인 안내견 △지체장애인 보조견 △청각장애인 보조견 △치료 도우미견 등의 종류가 있다. 이들은 각각의 종류에 따라 요구되는 능력이 다르다. 예를 들어 지체장애인 보조견은 휠체어를 끌어주거나 전기 스위치를 조작하는 법
수십 년간 지속된 쌀 공급과잉으로 쌀값이 하락해 농가는 어려움을 겪고 있다. 정부는 양곡관리법(이하 양곡법)에 따라 초과 공급된 쌀을 매입해 쌀값 하락을 막고자 해왔다. 한편 지난해 양곡법에 따른 정부의 쌀 수매가 기대한 효과를 거두지 못하자 양곡법 개정안이 발의됐다. 양곡법이 무엇이고 이를 둘러싼 농민과 정부 간의 입장 차이는 어떠한지 알아보자.쌀 공급과잉으로 하락한 농업소득을 지지하는 양곡관리법양곡관리법에 대한 농민과 정부 간 이견 해소 필요20년째 계속되는 쌀 공급과잉과 농업소득 감소2000년 이후 쌀 소비량 감소 폭이 생산량
지난해 12월 8일, 만 나이 사용을 명확히 규정한 민법·행정법 개정안이 국회 본회의를 통과했다. 이른바 ‘만 나이 통일법’이 새롭게 채택된 것이다. 우리나라만의 독자적인 나이 계산법에서 벗어나 국제 통용 기준을 따른다는 점에서 긍정적인 반응을 보이는 국민도 있지만, 우려의 목소리도 적지 않다. 만 나이 통일법이 적용되기 시작하면 어떤 변화가 생길까? 이는 과연 적절한 시기의 적합한 변화일까?일부 법령 제외 대부분의 민법·행정법은 만 나이를 기준으로우려와 기대에 상반된 반응 공존해만 나이 통일법이란‘만 나이’는 국제적으로 통용되는
지난 3일 서울시 열린광장운영시민위원회(이하 시민위)는 오는 7월 1일 행진 예정이었던 서울퀴어문화축제(이하 SQCF) 퀴어퍼레이드의 서울시청광장(이하 서울광장) 사용을 불허 결정했다. 대신 같은 날 중복으로 서울광장 사용을 신청한 CTS문화재단의 ‘청소년·청년을 위한 회복콘서트(이하 회복콘서트)’ 개최를 승인했다. 이에 서울퀴어문화축제조직위원회(이하 조직위) 측에서 반발이 일며 불허 결정이 화두가 됐다.서울시, 시민 피해 이유로 퀴어문화축제 불허퀴어문화축제, 지속적으로 광장 사용 적합성 논의돼서울시, SQCF의 서울광장 사용을 불
사기 수법 지능적으로 발전해정보 비대칭 해소가 핵심성균이는 요즘 부동산 문제로 근심이 가득하다. 지금 살고 있는 원룸에 대해 공인중개사와 전세 계약을 체결했는데, 며칠 전 임대인으로부터 “3개월 치 월세가 밀렸다”는 전화를 받았기 때문이다. 알고 보니 공인중개사는 성균이와 전세 계약을 맺고 임대인에게는 월세 계약이라고 알려 보증금을 빼돌린 것이다. 곧장 공인중개사에게 연락했지만, 그는 이미 잠적해 버려 보증금을 돌려받을 수 있을지도 의문이다. 성균이의 사례처럼 세입자의 보증금을 가로채는 범죄를 전세사기라고 한다. 전세사기는 왜 일어
전문가와 함께 알아본 계약 유의사항 계약 시 임차인으로서의 권리 확보를 우선해야학교 주변 원룸을 구할 때 얻을 수 있는 정보가 적어 인터넷에 계약 시 주의사항을 검색해 본 경험이 한 번쯤 있을 것이다. 안전하고 똑똑하게 집을 계약하려면 어떻게 해야 할까? 법무법인 로윈 조세영 변호사와 함께 단계별 계약 절차에 따라 살펴보자.계약 전 단계⓵ 공인중개사무소 정상 등록 여부 확인공인중개사무소는 전체 계약을 주관하는 업체이기에 중요도가 높다. 정상 영업하는 듯하나 실제로는 무허가거나 영업이 정지된 공인중개사무소도 있으니 주의해야 한다. 국
보안성이 뛰어나 범죄에 악용되는 텔레그램텔레그램을 이용한 범죄의 해결책을 모색할 때지난 11일 인천 경찰청은 베트남서 20억 상당의 마약을 국내로 밀반입한 범죄단체 76명을 검거했다고 밝혔다. 조사 결과 이들의 마약 유통 수단은 텔레그램이었던 것으로 드러났다. 최근 이슈가 되고 있는 △국내 마약 유통 △미디어 성범죄 △불법 도박 △저작권 위반 등 범죄들의 공통점은 텔레그램을 이용한 범죄라는 것이다. 실제로 텔레그램은 뛰어난 보안으로 인해 많은 이용자를 확보하기도 했으나, 우리나라의 수많은 범죄에 악용되기도 하는 실정이다. 텔레그램이
검증 요구하면 잠수, 교내로 잠입 시도하는 사이비 단체사이비 피해 방지를 위한 사회적 해결책 필요해최근 넷플릭스 다큐멘터리 ‘나는 신이다’에서 사이비 단체 JMS의 실체가 폭로돼 사회적으로 큰 파문을 일으켰다. 특히 사이비 단체의 주요 포교 대상이 20대 대학생인 만큼, 대학 사회 내에서도 우려의 목소리가 높아지고 있다. 이에 본지는 사이비 단체란 무엇이고 이들이 대학 사회에 미치는 영향은 무엇인지 알아봤다.사이비 단체란?사이비 단체는 신도들로부터 노동착취나 금품, 성 상납을 강요하고 탈퇴가 자유롭지 못하다는 등의 특징을 가진다.